建筑企业合同涉税涉财审查的五大关键要点的重要性

 在某种意义上来说，市场经济是法制经济和合同经济。从企业管理层面上讲，现代社会与合同有着不可分割的关系，企业的经营管理与合同管理相结合才能取得更大的利润。合同的系统性管理包括合同洽谈、草拟、签订、生效，直至合同失效为止。在合同签订前，企业应该由各部门参与审核合同条款，而财务部审核侧重于合同中涉财条款的审查与核对，财务部应关注以下五点要点：

第一，合同金额应匹配相应的资源项目，并控制在相应的项目额度内，超出部分必须执行相应的审批程序；合同金额应该准确无误，与合同附件资料金额一致，大小写金额也要保持一致；框架协议中合同金额应该合理，并设置金额上限。

第二，合同结算条款应符合企业信用管理规定，特别是对预付款项、付款进度和验收款的管理要求。比如设备类和物资类采购，原则上按执行进度分批次支付货款，具体支付比例依据合作商信用等级确定。合同结算方式应遵守企业财务制度，在结算时，保证合同流、发票流、资金流、货物流相一致。

第三，合同中约定的税负承担、发票开具等条款应符合国家税法的规定。涉及增值税业务的发票，应注明开具增值税专票或普通发票，以及税率、是否价税分离等。

第四，租赁合同的租赁方式应符合企业资产管理规范。涉及企业市场竞争的核心设备，不得采用租赁方式取得该资产；经营性租赁方式租赁机器设备的，应具备可行性；若涉及押金或保证金条款的合同，应审核押金或保证金收据的开具方式。

第五，财务人员应负责印花税的核算业务。根据合同业务性质和合同类型，选择相应的印花税税目。对于一些特殊项目，还需要出具审核意见，比如签订租赁合同时，应在合同审批意见中加入“经审核，该合同为经营租赁合同”等内容。

合同是企业对外沟通的桥梁，是企业发展的命脉。通过合同订立、执行、监督、统计及维护跟踪，既可以规避法律风险，也实现了合同的价值最大化。