1、建筑工程清包工价格
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供参考。
模板：22-45元/平米(粘灰面)；
砼：45-50元/立；
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元；
砌筑：90-150元/立；
抹灰：10-18元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆)；
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积,地面28元/m2(修正)；
室内地面砖：(600*600)28元/平米；
踢脚线：12元/米；
室内墙砖30元/平米(包括倒角)；
楼梯间石材：45元/平米；
踏步板磨边：16元/米；
石膏板吊顶：26元(平棚)；
铝扣板吊项：35元/平米；
蹲台隔断：180-360元/蹭位；
大白乳胶漆：16元/平米；
外墙砖：65元/平米；
外墙干挂蘑菇石：90元/平米；
屋面挂瓦：43元/平米；
水暖：22元/平米(建筑面积)；
住宅电气照明部分：23-26元/平米；
架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元(实搭面积)。
2、房地产建筑成本(按建筑平方米算)
桩基工程(如有)：70～100元/平方米；
钢筋：40～75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160～300元/平方米；
砼：0.3～0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；
砌体工程：60～120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
抹灰工程：25～40元/平方米；
外墙工程(包括保温)：50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；
室内水电安装工程(含消防)：60～120元/平方米(按小区档次，多层略低一些)；
屋面工程：15～30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)地下室(如有)：增加造价40～100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；
电梯工程(如有)：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
人工费：130～200元/平方米;
室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；
模板、支撑、脚手架工程(成本)：70～150元/平方米；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5～8％)：约60～90元/平方米；
临时设施(生活区、办公区、仓库、道路)、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30～50元/平方米；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10％)；
以上各项之和*10％＝90～180元/平方米；
上交国家各种税费(总造价3.3～3.5％)： 33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500
元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为
500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
设计费(含前期设计概念期间费用) ：15～100元/平方米；
监理费：3～30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
结论基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，近年人工普遍上涨可适当增加150～250元/平方米，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米。
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